【2025年最新版】団信とは？住宅ローンと家族を守る保険の基本

住宅ローンを組む際、多くの金融機関で加入が義務づけられるのが「団信（団体信用生命保険）」です。借主に万が一のことがあった場合、残債が保険で支払われる仕組みになっており、遺された家族がローンの返済で困らないようにするための保険です。

この記事では、団信の仕組みや補償範囲、加入時のポイントについて、住宅購入を検討する方に向けてわかりやすく解説します。

団信とは？基本の仕組みを解説

団信とは、住宅ローンの債務者が死亡または所定の高度障害状態になった場合に、保険金によってローン残高が完済される制度です。

これにより、家族が安心して住宅に住み続けられるというメリットがあります。

団信の主な種類と補償内容

保険料は金融機関によって異なり、金利に上乗せされるケースが一般的です。

団信に加入するメリットと注意点

最大のメリットは、返済途中で万が一の事態が起きても、家族にローンの負担が残らないことです。住宅という資産を守る保険とも言えます。

一方で、団信だけでは固定資産税やマンションの修繕積立金、管理費などまではカバーされません。これらの生活費を確保するためには、収入保障保険などの併用も有効です。

団信の選び方と見直しのポイント

近年ではがん保障付きや就業不能保障付きなど、補償範囲の広い団信が登場しています。家族構成や働き方に応じて、最適な保障内容を選ぶことが大切です。

また、健康状態によっては加入が難しい場合もあるため、住宅ローンの申込み前に確認しておきましょう。

まとめ

団信は住宅ローンとセットで考えるべき生命保険です。家族を経済的に守るためにも、補償内容と金利への影響を理解して選ぶことが重要です。

また、固定費を補う収入保障保険などと組み合わせることで、より万全な備えが可能になります。