【2025年版】住宅ローン3500万円の現実と安心返済のための備え

住宅ローンとして3500万円を借り入れるのは、都市部でマイホームを購入する家庭にとって現実的な金額です。しかし、ローン返済は長期にわたるため、ライフプランと家計のバランスを考慮した計画が不可欠です。

3500万円の住宅ローン：月々の返済シミュレーション

実際にどれくらいの返済負担になるのか、以下の条件で見てみましょう。

収入とのバランスを見ながら、無理のない返済計画を立てることが大切です。

ローン審査で重視されるポイントとは？

金融機関が審査時に注目するのは、年収、勤続年数、返済比率（返済額／年収）などです。

返済比率は30〜35％以内に抑えるのが理想とされており、3500万円のローンであれば、年収500〜600万円以上がひとつの目安となります。

安心して返済を続けるための保険活用

ローン契約時に加入する団信（団体信用生命保険）に加え、収入保障保険や就業不能保険を組み合わせることで、万が一の病気・ケガにも備えられます。

特に自営業者やフリーランスの方は、保険によるリスクヘッジが重要です。